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江蘇連云港：支持存量商品住房品質(zhì)優(yōu)化
5月11日，江蘇省連云港市住建局、市委人才辦、市自然資源和規(guī)劃局等多部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)措施的意見》，新政自發(fā)布之日起施行，暫定執(zhí)行至2027年6月30日。
新政圍繞存量住房?jī)?yōu)化、購(gòu)房支持、成本減負(fù)、保障房供給、土地規(guī)劃等方面推出八項(xiàng)務(wù)實(shí)舉措，精準(zhǔn)落實(shí)“控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給”要求。其中，在存量住房品質(zhì)提升方面，支持開發(fā)企業(yè)對(duì)未售商品房進(jìn)行“準(zhǔn)改善型”改造，推動(dòng)住房從“有得住”向“住得好”升級(jí)。
信貸與購(gòu)房成本方面，多孩家庭購(gòu)買商品住房，貸款套數(shù)認(rèn)定可核減一套；個(gè)人住房滿2年銷售免征增值稅，不足2年按3%全額征收增值稅，商業(yè)用房貸款最低首付比例降至30%。同時(shí)，全市拆遷、搬遷、改造項(xiàng)目?jī)?yōu)先推行房票換購(gòu)，人才購(gòu)房券實(shí)現(xiàn)全市通兌，滿足居民與人才多樣化置業(yè)需求。
保障房供給持續(xù)發(fā)力，支持地方國(guó)企收購(gòu)存量商品房及司法處置房源用作保障房，商業(yè)銀行可發(fā)放專項(xiàng)貸款，央行將提供再貸款支持。土地與規(guī)劃環(huán)節(jié)優(yōu)化調(diào)整，合理安排經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)，優(yōu)先推出優(yōu)質(zhì)地塊；鼓勵(lì)閑置存量用地盤活與混合開發(fā)，簡(jiǎn)化審批流程，增強(qiáng)詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施彈性，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。
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